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서울 집값 24주째 상승…오름폭은 3주 연속 줄어 더보기◆ 서울 집값 24주째 상승…오름폭은 3주 연속 줄어 서울 아파트 가격이 24주째 상승 곡선을 그리는 가운데 오름세는 다소 둔화한 것으로 나타났다. 이달 들어 대출 규제가 강화된 데다 최근 집값이 급등해 매수자 중심으로 관망세가 늘어나고 있다는 분석이 나온다.5일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째주(2일 기준) 서울 아파트 매매가는 지난주(0.26%)보다 0.21% 오르며 상승 폭이 줄었다. 지방은 0.02% 떨어지며 한 주 전(-0.01%)보다 하락 폭이 커졌다. 서울은 지난달 셋째주(0.28%)부터 상승 폭이 3주째 축소되고 있다. 7월 첫째주(8일 기준) 0.20%의 변동률을 기록한 후 가장 낮은 상승률이다. 지역별로 성동구(0.43%)와 서초구(0.41%) 등이 강세를 보였다. 광진구(0.32.. 2024. 9. 6.

인천 송도 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 더보기◆ 인천 송도 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 삼성물산이 오는 10월 인천발 KTX와 월곶판교선 개통이 예정된 수인분당선 송도역 인근에 ‘래미안 송도역 센트리폴’(투시도)을 분양한다. 교통과 교육 여건이 좋은 송도에 래미안의 특화 조경과 경관 조명을 도입해 랜드마크로 손색이 없다는 평가가 나온다.인천 연수구 송도역세권 도시개발구역 3개 블록에 들어서는 이 단지는 최고 40층, 19개 동, 2549가구로 이뤄진다. 송도역세권구역 도시개발사업(28만9976㎡)은 공동주택 5개 블록과 상업시설, 학교, 공원 등을 갖춘 미니신도시 조성 프로젝트다. 삼성물산이 구역 전체를 개발한 건 이번이 처음이다. 블록별 가구 수는 1블록 706가구(전용면적 59~84㎡), 2블록 819가구(전용 59~95㎡), 3블록 .. 2024. 9. 6.

금투세 포비아…'주식 이민' 내몰린다 더보기◆ 금투세 포비아…'주식 이민' 내몰린다 금융투자소득세 폐지를 둘러싼 정치권 논의가 지지부진하면서 투자자의 혼란이 커지고 있다. 내년 1월 시행을 앞두고 개인투자자의 국내 증시 이탈 움직임이 나타나고 있다.5일 한국예탁결제원에 따르면 국내 투자자의 해외 주식 순매수 규모는 이날 현재 역대 최대인 96억7773만달러(약 13조원)에 달한다. 같은 기간 개인들은 국내 증시에서 3조5635억원어치를 팔았다. 금투세 시행을 앞두고 이 같은 흐름은 더 거세질 조짐이다. 투자자들이 모이는 온라인 주식 커뮤니티나 증권 프라이빗뱅커(PB) 지점에 채권·주식 등의 처분을 문의하는 사례가 이어지고 있다. 여기에 더불어민주당이 개인종합자산관리계좌(ISA)로 해외 주식에 직접 투자할 수 있도록 하는 내용의 관련 법 개정.. 2024. 9. 6.

롤러코스터 증시…'안전바'는 배당·가치주 변동성 장세 버틸 '투자 전략' 더보기◆ 롤러코스터 증시…'안전바'는 배당·가치주 변동성 장세 버틸 '투자 전략' 증시 변동성이 커지면서 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 종목에 투자 수요가 몰리고 있다. 배당수익률이 높은 종목, 순현금이 많아 주주환원 여력이 큰 종목 등이 주요 투자 대상으로 꼽힌다. 밸류에이션(실적 대비 주가 수준) 측면에서도 성장주보다는 가치주가 당분간 투자자의 관심을 받을 가능성이 높다는 관측이 나온다.배당주로 들어오는 자금 4일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 최근 1개월간(3일 기준) 배당주 펀드로 들어온 돈은 4400억원으로 집계됐다. 공격적 투자를 하는 국내 주식형 액티브 펀드에 들어온 돈이 같은 기간 169억원에 그친 것과 대비된다. 업종별로 봐도 배당수익률이 높은 분야에 투자 수요가 몰리고 있다... 2024. 9. 5.

7개 식품사, 대규모 할인전 연다 더보기◆ 7개 식품사, 대규모 할인전 연다 한국식품산업협회는 추석을 앞두고 물가 안정을 위해 7개 식품사와 대규모 할인전을 한다고 4일 밝혔다. 할인전에 참여하는 업체는 롯데웰푸드, 롯데칠성음료, 매일유업, 오리온, 오뚜기, 해태제과, CJ푸드빌이다. 롯데웰푸드는 연말까지 모든 유통 채널에서 빠다코코낫, 롯데샌드, 제크, 야채크래커 등 비스킷 11종 제품을 할인 판매한다. 롯데칠성음료는 대형마트와 협업해 아이시스 일부 제품을 30% 할인 판매하거나 1+1 행사를 한다. 명절에 수요가 늘어나는 잔치집식혜 1.5L 제품도 1+1 혜택을 제공한다. 식품업계는 최근 밀가루, 설탕, 유지류 등의 원가 하락을 반영해 일부 제품의 가격 인하를 추진하고 있다. 매일유업은 이달 스트링치즈 플레인 제품 1종 가격을 10%.. 2024. 9. 5.

가산금리 올려도…주담대 금리 3년來 최저 더보기◆ 가산금리 올려도…주담대 금리 3년來 최저 지난 2개월 동안 은행들이 경쟁적으로 주택담보대출 금리를 인상했지만 실제로 공급된 주담대의 평균 금리는 3년 만에 가장 낮은 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. 은행권의 주담대 가산금리 인상 조치는 보통 1~2개월 시차를 두고 시장에 반영되기 때문이다. 은행들은 그동안 역마진이 발생할 정도로 낮은 주담대 금리가 정상화되는 데까지 2~3개월 필요할 것으로 보지만, 기준금리 인하 기대가 커지고 있어 평균 금리 상승 폭은 제한적일 것이란 전망도 나온다.3일 한국은행에 따르면 국내 예금은행의 주담대 평균 금리는 지난 7월 신규 취급액 기준 연 3.5%로 집계됐다. 2021년 10월(연 3.26%) 이후 33개월 만에 최저치다. 연 3.5%는 현재 기준금리와 동일한.. 2024. 9. 4.

농협은행도 주담대 확 조인다…다주택자 수도권 추가대출 중단 더보기◆ 농협은행도 주담대 확 조인다…다주택자 수도권 추가대출 중단 농협은행이 2주택 이상 다주택자가 서울 등 수도권에서 주택을 추가로 구입하는 목적의 주택담보대출을 내주지 않기로 했다. 이로써 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행이 모두 주담대 제한과 한도 축소 등 가계대출 조이기에 들어갔다. 은행권의 대출 문턱이 높아지면서 올 하반기 ‘대출 절벽’ 우려도 커지고 있다.농협은행은 오는 6일부터 다주택자 주담대 취급 중단 등을 담은 가계대출 관리 방안을 시행한다고 3일 발표했다. 농협은행은 또 2주택 이상 다주택자 생활안정자금 목적 주담대 한도를 1억원으로 제한한다. ‘갭투자’(전세를 끼고 주택 매수)를 노린 투기성 대출을 막기 위해 매매계약과 임차계약이 같은 날 이뤄지는 ‘임대인 소유권 이전’ .. 2024. 9. 4.

"2800도 어려워" VS "2900 간다"…엇갈린 코스피 전망 더보기◆ "2800도 어려워" VS "2900 간다"…엇갈린 코스피 전망 9월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 개최를 앞두고 증권사들의 국내 증시 전망이 엇갈리고 있다. 기준금리 인하가 확실시되지만 3분기 기업 실적 추정치 하향세 등이 부각되며 코스피지수가 지난 7월 고점 수준을 회복하기 어렵다는 우려가 나온다. 반면 일각에서는 반도체, 화장품 등의 수출 실적이 꺾이는 것을 우려하기엔 이르다는 주장을 내세우고 있다.평균 예상 등락폭 2542~2822 2일 금융투자업계에 따르면 삼성 한국투자 키움 등 국내 주요 증권사 7곳이 예상한 9월 코스피지수의 예상 등락 폭은 평균 2542~2822 사이인 것으로 집계됐다. 9월 국내 증시가 반등에 성공하더라도 7월 고점(2891.45, 7월 11일 종가)엔 미치지.. 2024. 9. 3.

로또 안부럽다…수도권 집값 이끄는 '예비 대장주' 출격 더보기◆ 로또 안부럽다…수도권 집값 이끄는 '예비 대장주' 출격 서울 아파트값이 23주 연속 상승하는 가운데 지역 시세를 주도하는 이른바 ‘랜드마크(대장주) 아파트’의 움직임에 시선이 쏠리고 있다. 주로 역세권이나 지역 핵심 입지에 들어서는 랜드마크 아파트는 부동산 상승기에 가장 먼저 오르고, 침체기에는 가장 늦게 떨어진다. 오름폭은 상대적으로 크고 내림폭은 적다는 게 업계의 일반적인 평가다. 이달 분양 시장에는 ‘차기 랜드마크 단지’로 꼽히는 신규 물량이 전국 곳곳에서 나올 예정인 만큼 예비 청약자들의 관심이 집중될 전망이다.랜드마크 아파트 5개월째 상승세 1일 KB부동산에 따르면 8월 기준 ‘KB선도아파트 50지수’는 99.2로 최근 1년 새 가장 높은 수치를 기록했다. 지난 3월 93.6을 기록한 .. 2024. 9. 2.

박스권 갇힌 비트코인…'고래'는 왜 대거 처분했나 더보기◆ 박스권 갇힌 비트코인…'고래'는 왜 대거 처분했나 비트코인이 지난달 28일 오전 한 시간 동안 7%가량 급락했다. 이날 오전 6시께 국내에서 8348만8000원에 거래 중이던 비트코인은 오전 7시께 8012만1000원까지 빠졌다. 한 시간 만에 4.03% 하락한 것이다. 글로벌 시장에서는 같은 시각 24시간 전 대비 7% 이상 내려 5만8116달러까지 추락했다. 비트코인이 급락한 이유는 분명하게 드러나진 않았지만, 시장에서는 대형 투자자를 의미하는 ‘고래’ 투자자가 비트코인을 대거 처분한 것으로 추측했다.비트코인이 상승 동력을 찾지 못하고 있다. 지난달 5일 ‘블랙 먼데이’ 이후 8000만원대로 회복했지만, 미국 민주당 대선 후보인 카멀라 해리스 부통령의 급부상과 돌발적인 매도 폭탄 등으로 악재.. 2024. 9. 2.

삼성 갤럭시S25, 퀄컴 고성능칩만 쓴다 더보기◆ 삼성 갤럭시S25, 퀄컴 고성능칩만 쓴다 내년 1월 나오는 삼성전자 전략 스마트폰 ‘갤럭시S25’의 모든 모델에 미국 퀄컴의 애플리케이션프로세서(AP)가 들어간다. 삼성이 자체 개발한 ‘엑시노스’와 퀄컴의 ‘스냅드래곤’을 함께 사용한 갤럭시S24와는 다른 전략을 쓰기로 한 것이다. 업계에서는 이제 막 열린 인공지능(AI)폰 시장에서 애플과 중국 업체의 추격을 뿌리치기 위해 삼성이 최고 성능 부품만 투입하는 승부수를 둔 것이라고 분석했다.1일 산업계에 따르면 삼성전자는 갤럭시S25 시리즈에 미국 퀄컴의 ‘스냅드래곤8 Gen4’ AP를 적용하기로 했다. 삼성전자 시스템LSI사업부가 설계하고 파운드리사업부가 생산하는 ‘엑시노스2500’ AP는 S25 대신 내년 하반기 출시하는 폴더블폰에 넣는 방안을 .. 2024. 9. 2.

은행채 금리 하락 영향…주담대 금리, 사상 첫 기준금리 밑돌아 더보기◆ 은행채 금리 하락 영향…주담대 금리, 사상 첫 기준금리 밑돌아 은행권의 지난달 주택담보대출 금리가 기준금리를 밑도는 ‘역전 현상’이 발생했다. 기준금리 인하 전망 속에 은행채와 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 떨어지면서다. 이 같은 시장금리 하락을 무시한 채 금융당국이 이달 들어 은행에 대출 금리 인상을 압박하면서 시장이 왜곡되고 있다는 지적이 나온다.한국은행이 30일 발표한 7월 금융회사 가중평균 금리 통계에 따르면 예금은행의 대출 금리(신규 취급액 기준)는 연 4.55%로 전월 대비 0.16%포인트 내렸다. 가계대출 중 주담대 금리는 연 3.71%에서 연 3.5%로 0.21%포인트 하락했다. 주담대 금리가 기준금리(연 3.5%)와 같은 수준을 기록한 것은 2001년 9월 통계 작성을 시작한.. 2024. 8. 31.

'기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급 더보기◆ '기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급 리츠(부동산투자회사) 등 기업이 20년 이상 운영하는 장기민간임대주택이 10년간 10만 가구 이상 공급된다. 정부는 임대료 규제를 완화해 민간 기업의 참여를 이끌어낼 계획이다. 민간 임대시장의 대형화·전문화를 꾀해 임차인(세입자)이 전세사기나 퇴거 같은 불안 없이 장기간 거주할 수 있게 하겠다는 구상이다.국토교통부는 28일 열린 경제관계장관회의에서 ‘신유형 장기민간임대주택’을 도입해 2035년까지 10만 가구 이상 공급하겠다고 발표했다. 리츠 등 법인이 100가구 이상(1개 단지 기준) 대규모 임대주택을 20년 이상 운영하도록 하는 게 골자다. 저소득층뿐 아니라 중산층도 장기민간임대 주요 대상이다. 임대료 규제를 대폭 푸는 게 기존 민간임대(10년)와의.. 2024. 8. 29.

'마포 에피트 어바닉' 다음달 분양 더보기◆ '마포 에피트 어바닉' 다음달 분양 HL디앤아이한라가 다음달 서울 마포구 아현동에서 ‘마포 에피트 어바닉’(조감도)을 선보인다. 도보로 2분 거리에 수도권 지하철 5호선 애오개역이 있는 데다 서울에서 처음으로 공급하는 ‘에피트’ 아파트여서 수요자의 관심을 끈다.이 단지는 지하 5층~지상 24층, 2개 동, 총 407가구(아파트 198가구, 오피스텔 209실) 규모로 조성된다. 교통 인프라가 잘 갖춰져 여의도와 광화문, 강남 등 주요 업무지구로 이동하기 편하다. 5호선 애오개역뿐 아니라 2호선 아현역도 가깝다. 5·6호선·경의중앙선·공항철도 환승역인 공덕역도 한 정거장 거리에 있다. 마포대로와 신촌로, 강변북로, 올림픽대로 이용이 편리하다. 이 단지는 인근에서 가장 높은 건물이 될 전망이다. 공공.. 2024. 8. 28.

청약통장 챙기자…수도권 '숲세권·한강뷰' 아파트 큰 장 더보기◆ 청약통장 챙기자…수도권 '숲세권·한강뷰' 아파트 큰 장 아파트 근처에 공원, 숲 같은 녹지가 있거나 강, 호수 등이 내려다보이는 단지는 수요가 꾸준하다. 희소성이 높은 데다 주거 환경이 쾌적해 지역 시세를 이끄는 랜드마크 단지로 자리 잡는 사례가 많아서다. 최근 코로나19, 미세먼지 등을 이유로 도심에서 벗어나 자연 친화적인 단지를 찾는 수요가 늘며 분양시장에서도 관심이 높다. 이달부터 수도권 등에서 호수와 공원 등을 품은 아파트가 잇달아 공급돼 눈길을 끈다.주변 시세 이끄는 친환경 랜드마크 경기 수원 영통구 원천동 ‘광교중흥S클래스’는 단지 바로 앞에 광교 원천호수가 있다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 호수를 조망하기 좋은 전용면적 109㎡의 매매가는 22억~23억원 수준이다.. 2024. 8. 26.

'강남 로또' 디에이치방배, 26일부터 3064가구 분양 더보기◆ '강남 로또' 디에이치방배, 26일부터 3064가구 분양 달력에 8월 26일을 체크해놓은 예비청약자가 적지 않다. 서울 강남권 아파트 단지 중 드물게 일반분양만 1000가구를 넘는 ‘디에이치방배’가 청약을 시작하는 날이기 때문이다. 입지와 가격 경쟁력이 높을 뿐 아니라 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 가능하다는 점 때문에 청약자가 대거 몰릴 것으로 예상된다. 하지만 계약금 비율이 20%로 높고 중도금 대출 이자를 매달 내야 해 자금 계획을 잘 짜놓아야 한다는 분석이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 디에이치방배가 26일 특별공급을 시작으로 27일과 28일 각각 1·2순위 청약을 받는다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 19억3950만~22억4450만원에 책정됐다. 인근 단지인 ‘방배.. 2024. 8. 26.

"이달말까지 주식 양도세 예정신고 하세요" 더보기◆ "이달말까지 주식 양도세 예정신고 하세요" 8월은 상반기 주식 양도세 예정신고의 달이다. 매년 상반기와 하반기 국내주식 매도분에 대해 반기 말일부터 2개월 내에 양도세 예정신고를 해야 하며 이후 1년치 누적 합산이 필요하면 5월 확정신고를 해야 한다. 과세 대상은 대주주 상장주식과 소액주주 장외거래 상장주식, 비상장주식 매도분이다. 여기서 대주주란 전 사업연도 말 기준 종목별 50억원(비상장 10억원) 또는 1%(코스닥 2%, 코넥스·비상장 4%) 이상 보유했다면 해당된다. 전 사업연도 말 기준 대주주가 아니더라도 연중에 지분율 요건 충족 시 그때 이후부터 그해는 대주주가 된다. 매도가액에서 매수가액과 증권거래세 등을 차감한 금액이 양도차익이자 양도소득 금액이며, 여기서 연 250만원의 기본공제.. 2024. 8. 26.

잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 더보기◆ 잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 주택 두 채를 보유하던 A씨는 지난해 3월 한 채를 팔기로 했다. 잔금 날은 같은 해 5월 30일이었는데, 매수인이 며칠만 여유를 달라고 부탁해 들어줬다. 매수인은 6월 3일 잔금을 치렀고, A씨는 1주택자가 되자 종합부동산세 부과 대상에서 제외된다고 생각했지만, 작년 11월 국세청으로부터 종부세 고지서를 받았다. 종부세법은 매매계약 체결 시점과 상관없이 매년 6월 1일을 종부세 과세 기준일로 삼기 때문이다. 지난해 6월 1일 당시 A씨는 2주택자였기 때문에 1가구1주택 특례를 받지 못한 것이다. 국세청은 다음달 16일부터 30일까지 종부세 합산배제 및 부부 공동명의 1가구1주택 과세특례 신청 등을 받는다. 납세자들이 참고할 수 있도록 .. 2024. 8. 26.

"年4% 예금 아직도 있네" 저축銀 고금리 상품 주목 더보기◆ "年4% 예금 아직도 있네" 저축銀 고금리 상품 주목 한 해 전만 해도 평균 연 4%가 넘었던 정기예금 금리가 연 3%대로 하락했다. 기준금리 인하가 예상되면서 시장 금리가 내리고 있기 때문이다. 1금융권(은행)에서는 기준금리(연 3.5%)를 웃도는 금리를 제공하는 정기예금 상품을 찾아볼 수 없을 정도다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 여파로 건전성 관리를 위해 수신 경쟁을 자제하던 저축은행은 최근에서야 금리를 올리고 있다. 기준금리가 내려가기 전 비교적 높은 금리를 제공하는 정기예금 상품을 눈여겨볼 필요가 있다.25일 금융권에 따르면 주요 저축은행은 최근 수신 금리를 인상했다. SBI저축은행은 ‘사이다 입출금 통장’의 금리를 연 2.9%에서 연 3.2%로 0.3%포인트 올렸다. OS.. 2024. 8. 26.

역대급 금값…큰손은 골드바, MZ 투자자는 금통장 선호 더보기◆ 역대급 금값…큰손은 골드바, MZ 투자자는 금통장 선호 금값이 거침없이 상승하고 있다. 금과 함께 안전자산으로 분류된 달러의 가치가 하락하자 상승세를 탄 금 투자에 눈을 돌리는 투자자도 늘고 있다. 트로이온스(약 31.1g, 온스)당 금 가격이 최대 3000달러까지 오를 것이란 전망까지 나온다. 치솟은 가격에 투자 문의가 쏟아지는 4대 시중은행 대표 프라이빗뱅커(PB)들에게 금 투자 전략을 물었다.이미 금값? 아직 ‘어깨’ 최근 국제 금값이 온스당 2500달러를 넘어서면서 표준 금괴 1개 가격이 사상 처음으로 100만달러(약 13억300만원)를 돌파했다. 국제 금값은 미국 중앙은행(Fed)의 9월 기준금리 인하 기대와 중동 지역의 지정학적 긴장이 높아진 지난달 말 이후 상승세를 이어가고 있다. .. 2024. 8. 26.

스타벅스, 구독 서비스 포석…오후 할인 月쿠폰북 첫 도입 더보기◆ 스타벅스, 구독 서비스 포석…오후 할인 月쿠폰북 첫 도입 스타벅스코리아가 점심 피크타임에 몰리는 주문을 오후 2시 이후로 분산하기 위한 마케팅을 강화한다. 오후 시간대로 수요를 분산해 매출을 늘리고 인력 효율을 높인다는 전략이다. 22일 업계에 따르면 스타벅스는 10월부터 오후 2시 이후 쓸 수 있는 커피 할인 쿠폰북을 월 9900원에 판매한다. 쿠폰 종류와 할인 폭은 조만간 결정될 예정이다. 스타벅스는 쿠폰북을 한 달간 운영한 뒤 향후 월 정기 결제로 확대하는 방안을 검토 중이다. 한 달에 일정 금액을 내고 정기적인 할인 혜택을 받는 일종의 구독 서비스처럼 운영할 방침이다. 최근 스타벅스는 오후 2시 이후 방문을 유도하는 행사를 잇달아 열고 있다. 25일까지 매일 오후 2시 이후 주문하면 별(.. 2024. 8. 23.

청담르엘 3.3㎡ 당 분양가 7209만원 더보기◆ 청담르엘 3.3㎡ 당 분양가 7209만원 다음달 분양할 예정인 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’(투시도) 분양가가 분양가상한제 적용 단지 중 처음으로 3.3㎡당 7000만원을 넘어섰다. 1000가구가 넘는 대단지인 데다 입지 여건이 뛰어나 예비 청약자의 관심이 클 것으로 예상된다.22일 정비업계에 따르면 강남구는 지난 21일 청담 르엘의 3.3㎡당 분양가격을 7209만원으로 확정했다. 강남권 분양가상한제 적용 단지 중 최고가였던 서초구 반포동 래미안 원펜타스(3.3㎡당 6736만원)의 분양가를 웃도는 금액이다. 이 단지 전용면적 84㎡ 분양가는 24억5100만원 선이다. 인접한 청담자이(2011년 준공) 전용 90㎡가 최근 34억8000만원에 손바뀜해 단순 계산해도 10억원에 가까운 시세 차익이.. 2024. 8. 23.

고강도 부채관리 나선 정부, 은행 모든 대출에 DSR 산출 더보기◆ 고강도 부채관리 나선 정부, 은행 모든 대출에 DSR 산출 은행권이 다음달부터 모든 가계대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 들어간다. 관심을 모았던 전세대출은 실제로 내는 이자만 DSR 산정에 포함하기로 했다.금융위원회는 21일 기획재정부 국토교통부 한국은행 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 관계자 등이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 열어 올 하반기 가계부채 관리 방안을 내놨다. 전날 발표한 2단계 스트레스 DSR 개편 계획도 포함한 방안이다. 정부 방침에 따라 은행권은 다음달부터 새로 취급하는 모든 가계대출에 예외 없이 내부 관리용 DSR을 산출한다. 현재 DSR이 적용되지 않는 디딤돌 등 정책모기지 대출과 전세대출, 중도금·이주비 대출, 총액 1.. 2024. 8. 22.

가계빚 폭증에…주담대 이어 전세대출 조인다 더보기◆ 가계빚 폭증에…주담대 이어 전세대출 조인다 은행권이 주택담보대출 금리 인상에 이어 실수요로 꼽히는 전세자금대출 제한에 나선 것은 서울 등 수도권 아파트를 중심으로 주택 거래 관련 가계대출이 급증하고 있다는 판단에서다. 한국은행에 따르면 지난 6월 말 기준 가계대출 잔액은 1780조원으로 사상 최고치를 기록했다. 3월 말보다 13조5000억원, 1년 전보다 32조6000억원 급증했다. 다음달 1일 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 ‘막차 수요’까지 몰리며 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 이달 들어서만 지난 14일까지 4조1795억원이나 불어났다.전세대출까지 조인다 신한은행이 오는 26일부터 취급을 중단하기로 한 대출 실행일 임대인(매수자) 소유권.. 2024. 8. 22.

'청평 수자인 더퍼스트' 551가구 공급 더보기◆ '청평 수자인 더퍼스트' 551가구 공급 중견 건설사인 한양이 다음달 경기 가평군 청평면에 짓는 ‘청평 수자인 더퍼스트’(투시도)를 공급한다. 청평에서 8년 만에 공급되는 대단지다.청평3지구 도시개발구역에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 4개 동, 551가구(전용면적 59~113㎡) 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 59㎡ 46가구, 84㎡ 417가구, 113㎡ 88가구다. 최근 시장에서 희소성이 커진 중대형 비율이 높다. 단지 주변에 개발 호재가 많다. 경춘선 청평역에서 두 정거장 거리인 마석역에 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 예정돼 있다. 지난 10일 서울 지하철 8호선이 남양주 별내역까지 연장되면서 서울 잠실역까지 환승으로 1시간 만에 이동이 가능해졌다. 청평.. 2024. 8. 22.

"만점 아니면 쓸모없다"…청약통장 해지 급증 더보기◆ "만점 아니면 쓸모없다"…청약통장 해지 급증 정부가 청약통장 가입자를 위해 금리 인상, 세액공제 확대 등 혜택을 늘리고 있지만 청약통장 가입자는 1년 새 34만 명이나 줄었다. 서울 민간 아파트 분양가와 청약 경쟁률이 갈수록 치솟자 실수요자 사이에서 ‘청약통장 무용론’이 나오고 있어서다.20일 한국부동산원에 따르면 지난달 말 기준 주택청약종합저축 가입자는 2548만9863명으로 집계됐다. 지난 6월(2550만6389명)보다 1만6526명 줄어들었다. 1년 전과 비교하면 34만7430명 감소했다. 청약통장 가입자는 2022년 7월부터 올해 1월까지 19개월 연속 줄었다가 올 들어 3월까지 증가했다. 이후 3월 2556만8620명, 4월 2556만3570명, 5월 2554만3804명 등 감소세가 두.. 2024. 8. 21.

대전 '성남 우미린 뉴시티' 공급 더보기◆ 대전 '성남 우미린 뉴시티' 공급 우미건설이 대전 동구 성남동에서 ‘성남 우미린 뉴시티’(투시도)를 공급하고 있다. 계약자의 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금을 기존 10%에서 5% 낮춰 관심을 끈다.성남1재개발구역에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 9개 동, 1213가구(전용면적 39~84㎡)로 이뤄진다. 인근 도심 정비사업 24개 구역에서 3만2674가구에 달하는 뉴시티가 조성될 것으로 전망된다. 이 단지는 원도심에 들어서 교육 여건이 좋다는 평가가 나온다. 가양초와 성남초가 가깝다. 반경 1.5㎞ 내 가양중, 우성중, 우성고, 보문고 등이 있다. 단지 앞에 공개공지와 근린광장 등 쾌적한 환경이 조성된다. 동구 유일의 종합병원인 대전한국병원과 이마트, CGV 등이 걸어서 1.. 2024. 8. 21.

'얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본 더보기◆ '얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 선호 현상이 강해지면서 서울 분양권·입주권 거래시장이 활발해지고 있다. 서울 강남권에선 분양가보다 20억원 높은 가격에 거래되는 사례가 적지 않고, 동대문구 등 비강남에서도 ‘억 소리’ 나는 웃돈(프리미엄)이 붙고 있다. 신축 위주로 서울 집값 상승세가 지속되고 청약 경쟁률이 치솟자 웃돈을 내고서라도 분양권·입주권을 매수하려는 수요자가 늘고 있다는 분석이 나온다. 강남에선 10억원 프리미엄 기본 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 지난 16일까지 서울에서 거래된 입주권·분양권은 총 488건이었다. 전년 동기(443건)보다 10% 늘었고 2022년 같은 기간(62건)과 비교하면 7.9배 수준으.. 2024. 8. 19.

주식 50억 이상 대주주, 내달 2일까지 양도세 신고하세요 더보기◆ 주식 50억 이상 대주주, 내달 2일까지 양도세 신고하세요 올해 상반기 국내 주식을 양도한 상장법인 대주주는 다음달 2일까지 양도소득세를 신고·납부해야 한다. 이번 신고부터는 대주주로 판정하는 시가총액 기준이 기존 ‘종목당 10억원 이상 보유’에서 ‘종목당 50억원 이상 보유’로 변경된다는 점에 유의해야 한다.대주주 기준 50억원으로 완화 18일 국세청에 따르면 올 상반기 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외에서 거래한 상장법인 소액주주, 비상장법인 주주는 다음달 2일까지 주식 양도세를 신고·납부해야 한다. 상장법인 대주주는 종목당 50억원 이상 보유하거나 지분율이 유가증권시장 기준 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4% 이상인 사람을 의미한다. 작년 말 소득세법 시행령 개정으로 이번 예정 신고부터 .. 2024. 8. 19.

가격 올린 스타벅스…이 카드로 결제 땐 60% 할인 더보기◆ 가격 올린 스타벅스…이 카드로 결제 땐 60% 할인 스타벅스가 최근 2년 반 만에 커피 가격을 올렸다. 가장 많이 판매되는 톨(355mL) 사이즈는 가격을 동결했지만 그란데(473mL)와 벤티(591mL) 사이즈는 각각 300원, 600원 올렸다. 에스프레소 샷 등 음료에 추가되는 옵션 비용은 600원에서 800원으로 인상했다. 이에 따라 다른 커피 프랜차이즈의 가격 인상이 이어질 것으로 예상된다. 시장조사기관 유로모니터에 따르면 지난해 한국인 1인당 연간 커피 소비량은 405잔에 달했다. 매일 한 잔 이상의 커피를 마시는 셈이다. 커피 가격이 오르면 그만큼 부담이 될 수밖에 없다.커피를 줄이지 못하는 커피족(族)을 겨냥한 신용카드가 적지 않다. ‘삼성카드 taptap O(탭탭 오)’는 스타벅스.. 2024. 8. 19.

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